PROCESOS EJECUTIVOS PROMOVIDOS POR EL FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA

LAS CERTIFICACIONES SOBRE SUMAS DE DINERO ADEUDADAS A LA INSTITUCIÓN, EXTENDIDAS POR EL GERENTE GENERAL DE LA MISMA, CONSTITUYEN TÍTULO EJECUTIVO

“2) Al respecto, es preciso señalar que, el proceso ejecutivo se caracteriza por tener un procedimiento especial que se inicia a instancia de un acreedor, contra un deudor moroso, a fin de conminarlo breve y sumariamente al pago de una cantidad líquida, que se debe de plazo vencido y en base a un documento indubitado. Tal proceso está supeditado a la presencia de dos requisitos, siendo uno de ellos, la conformación de los presupuestos procesales que viabilizan dicho procedimiento, y el otro, el documento que de manera fehaciente, ampare la obligación reclamada y que debe contener las características especiales que le acrediten la denominada fuerza ejecutiva, que debe ser incuestionable, dado que en él se identifican tanto al acreedor como al deudor, lo que permite conformar la debida relación procesal, así como también  el fondo de la obligación; es así, que existe bastante jurisprudencia que determina que en el proceso ejecutivo deben establecerse las siguientes condiciones: 1) Un título que la ley le otorgue fuerza ejecutiva; 2) Un acreedor legítimo, 3) Un deudor cierto, 4) Una deuda líquida, y 5) Una deuda exigible y de plazo vencido; requisitos que también se coligen de lo dispuesto en el Art. 458 del CPCM.

3) Ahora bien, al analizar la sentencia definitiva recurrida, se tiene que en efecto el  señor Juez declaró sin lugar la condena del pago de la suma de dinero reclamada en concepto de primas de seguro de vida y de daños, afirmado que la certificación extendida por el Gerente General de la institución que demanda, no constituye deuda liquida y exigible, es decir no tiene fuerza ejecutiva.-

4) Aparece que en su escrito de demanda el abogado de la parte actora, relacionó el mutuo hipotecario original que consta agregado al proceso de fs. […],  y el documento de cesión del referido crédito, agregado de fs. […], al que adjuntó la certificación extendida por el Gerente General del Fondo conforme lo establecido en el Art. 72 de la Ley del Fondo Social para la Vivienda, ( fs. […]), en la que consta el saldo del capital reclamado y adeudado, los intereses convencionales, así como el monto reclamado en concepto de primas de seguros, y solicitó también la demandante, la condena al pago de los mismos; en dicha disposición se establece que: “Las transcripciones, extractos y certificaciones de los libros y Registros del “FONDO” de cualquier índole, extendido por el Director Ejecutivo o por el Gerente General y con el sello del “FONDO”, tendrán valor de documentos auténticos.”; y por otra parte Art. 331 del CPCM, señala que: “Instrumentos públicos son los expedidos por notario, que da fe, y por autoridad o funcionario público en el ejercicio de su función”; concepto dentro del cual se encuentran contenidos también los instrumentos auténticos, que conforme lo regulado en el Art. 457 Ord. 1º. del CPCM, constituyen títulos ejecutivos, por lo que, siendo la certificación presentada por la Abogado del Fondo Social para la Vivienda, un documento auténtico por haber sido extendido por el Gerente General como autoridad competente de dicha Institución, y tener esa calidad de auténtico, lo cual reconoce el señor Juez en su sentencia, que el mismo tiene suficiente fuerza ejecutiva.-

5) En vista de lo antes apuntado, esta Cámara una vez ha verificado el reclamo respectivo en la demanda ejecutiva, y el adeudo de los mismos; estima procedente revocar los Numerales II y III de la sentencia definitiva venida en apelación, y condenar además a la demandada al pago de los intereses convencionales y las primas de seguro de vida, cuyo monto se ve reflejado en la certificación que en original ha presentado el demandante.”