ACCIÓN REAL

POTESTAD DEL ACTOR DE ENTABLAR SU PRETENSIÓN ANTE EL TRIBUNAL DONDE SE ENCUENTRE  UBICADO EL OBJETO LITIGIOSO O EN EL DEL DOMICILIO DEL DEMANDADO

“En el caso de mérito, nos encontramos frente a un conflicto de competencia en razón del territorio, que consiste en determinar si el competente es el Juez donde se encuentra ubicado inmueble objeto de la pretensión, o el del domicilio del demandado.

En virtud de lo anterior, es menester analizar lo que al respecto establece el Art. 35 inciso 1° CPCM , el cual a su letra reza lo siguiente: ""[...] En los procesos en que se planteen pretensiones que versen sobre derechos reales, será competente también el tribunal del lugar donde se halle la cosa; sin embargo, si la pretensión se ejerce sobre varias cosas o sobre un solo inmueble que esté situado en diferentes jurisdicciones, será competente el tribunal del lugar donde se encuentre cualquiera de aquéllas, o el de cualquiera de las circunscripciones a las que pertenezca el inmueble [...]" (cursivas y resaltado fuera de texto), en ese sentido, a tenor de la citada disposición, el actor cuando se trata de una acción real, tiene la libre disposición de interponer su pretensión ante el Juez del domicilio del demandado o ante el Juez del lugar en que se halle el objeto litigioso; puesto que ambos son competentes, por ende no debe el Juez ante quien se entable la acción, declinar su competencia, si se encuentra dentro de los supuestos normativos acá expresados.